Статья 19 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы, связанные с передачей и регистрацией муниципальной собственности на землю. В соответствии с этой статьей, муниципальная собственность на землю формируется главным образом путем выделения земельных участков из границ населенных пунктов, а также путем образования новых земельных участков.
Документы, необходимые для передачи муниципальной собственности на землю, включают в себя заявление субъекта РФ или местного самоуправления о передаче земельного участка в муниципальную собственность, решение о выполнении передачи, уточнения кадастровых границ земельных участков и иные документы, предусмотренные федеральными и местными законами.
Подача заявления о передаче земельного участка в муниципальную собственность осуществляется субъектом РФ или местным самоуправлением, на территории которого находится данный участок. После получения заявления и необходимых документов, составляется решение о выполнении передачи муниципального земельного участка.
Затем производится регистрация муниципальной собственности на землю. Для этого проводятся работы по уточнению кадастровых границ земельных участков и составляются соответствующие документы. После регистрации муниципальной собственности на землю, право собственности на участок переходит к муниципальному образованию, которому принадлежит данный участок.
Муниципальная собственность на землю по статье 19 Земельного кодекса
Статья 19 Земельного кодекса РФ устанавливает основы правового регулирования отношений в сфере земельных отношений, включая вопросы муниципальной собственности на землю.
В соответствии с Земельным кодексом, муниципальная собственность на землю возникает при образовании муниципальных образований и регистрации границ земельных участков. Муниципальные органы власти имеют право на приобретение, владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в их ведении.
Право муниципальной собственности на землю может быть передано в случаях, предусмотренных федеральным законом, на основании государственной регистрации права и исполнении государственной регистрации границ земельных участков.
Муниципальные органы власти принимают решение о передаче земельного участка из муниципальной собственности в собственность субъекта РФ или федеральной собственности. Для выполнения передачи земельного участка необходимо подать заявление и предоставить необходимые документы для государственной регистрации передачи.
При передаче земельных участков из муниципальной собственности осуществляется уточнение границ земельных участков на основании кадастровых работ и уточнения сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
В случае отказа в регистрации передачи земельного участка или уточнения границ, субъект муниципальной собственности имеет право на подачу апелляционного жалоб в вышестоящую инстанцию или обращение в суд для защиты своих прав муниципальной собственности на землю.
Подача заявления о передаче земельного участка из федеральной собственности
Для получения права на земельный участок, находящийся в федеральной собственности, необходимо подать заявление в уполномоченный орган муниципального субъекта РФ. В заявлении необходимо указать кадастровый номер земельного участка, границы и данные об образовании выделяемых участков.
При подаче заявления необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение земельного участка, а также документы, уточняющие границы и характеристики передаваемых участков.
По итогам рассмотрения заявления о передаче земельного участка, уполномоченный орган муниципального субъекта РФ принимает решение об отказе или регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.
В случае положительного решения, собственнику земельного участка выдается решение о регистрации муниципальной собственности и уточненные границы участка.
Выполнение кадастровых работ для уточнения границ передаваемых земельных участков
В случае передачи земельного участка из муниципальной собственности в государственную или иную форму собственности, а также при передаче земельного участка из федеральной собственности в муниципальную в счет образования муниципальной собственности на землю, органы местного самоуправления принимают решение о необходимости выполнения кадастровых работ для уточнения границ передаваемых земельных участков.
Кадастровые работы для уточнения границ передаваемых земельных участков включают в себя представление в уполномоченный орган Росреестра статуса земельного участка на момент подачи документов о передаче в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, представление заявления субъекта Российской Федерации о передаче земельного участка или документа, подтверждающего принятие решения о передаче земельного участка, а также представление в уполномоченный орган Росреестра документов, подтверждающих права собственности на земельный участок и передаваемый земельный участок.
В случае отказа в регистрации права муниципальной собственности на земельный участок или о возникновении споров о границах передаваемого земельного участка в процессе выполнения кадастровых работ муниципальные органы заявляют расчеты за выполнение кадастровых работ.
Образование земельного участка и государственная регистрация права собственности муниципального образования
Процесс образования земельного участка и государственная регистрация права собственности муниципального образования на него осуществляется в рамках действующего Земельного кодекса РФ. Для этого необходимо выполнение ряда документов и процедур, описанных ниже:
- Подача заявления муниципальным образованием в органы кадастровой регистрации.
- Уточнение границ и передача земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, на кадастровый учет.
- Получение решения об образовании земельного участка и передаче его в собственность муниципального образования.
- Оформление документов на право собственности на земельный участок в установленном порядке.
- Подача документов для государственной регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок.
- Государственная регистрация права собственности муниципального образования на земельный участок.
Весь процесс проводится в соответствии с требованиями федеральной законодательства и необходимыми для этого документами, предоставленными муниципальным образованием.
Решение об отказе в передаче земельного участка
В случае получения заявления о передаче муниципального земельного участка для образования нового земельного участка или для уточнения границ уже находящегося в муниципальной собственности участка, органы исполнительной власти муниципального образования рассматривают данное заявление и принимают решение об отказе в его передаче в следующих случаях:
- если заявление неправильно оформлено или не содержит необходимых документов;
- если заявление подано лицом, не имеющим право регистрации земельного участка;
- если заявление подано на передачу части земельного участка, который находится в федеральной собственности;
- если заявление подано на передачу земельного участка, находящегося в аренде;
- если заявление подано на передачу земельного участка, необходимого для выполнения работ кадастровых;
- если заявление подано на передачу земельного участка, составляющего часть другого земельного участка, который не может быть разделен на отдельные части по границе земельных участков;
- если заявление подано на передачу земельного участка, находящегося в залоге;
- если заявление подано на передачу земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости, право собственности на которые не оформлено;
При отказе в передаче земельного участка заявитель уведомляется о причинах отказа и может подать повторное заявление после устранения недостатков. Решение об отказе в передаче земельного участка является окончательным и не может быть обжаловано.
| Условия | Причины отказа |
|---|---|
| Неправильное оформление заявления или отсутствие необходимых документов | Необходимо предоставить правильно оформленное заявление и все необходимые документы |
| Подача заявления лицом без права регистрации земельного участка | Требуется подать заявление лицом, имеющим право регистрации земельного участка |
| Подача заявления на передачу земельного участка, находящегося в федеральной собственности | Передача земельного участка невозможна, так как он находится в федеральной собственности |
| Подача заявления на передачу земельного участка, находящегося в аренде | Передача земельного участка невозможна, так как он находится в аренде |
| Подача заявления на передачу земельного участка, необходимого для выполнения кадастровых работ | Передача земельного участка невозможна, так как он необходим для выполнения кадастровых работ |
| Подача заявления на передачу земельного участка, который не может быть разделен на отдельные части по границе земельных участков | Передача земельного участка невозможна, так как он не может быть разделен на части |
| Подача заявления на передачу земельного участка, находящегося в залоге | Передача земельного участка невозможна, так как он находится в залоге |
| Подача заявления на передачу земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости, право собственности на которые не оформлено | Передача земельного участка невозможна, так как право собственности на объекты недвижимости не оформлено |
Документы для передачи земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность
Для передачи земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо выполнить ряд работ и предоставить определенные документы. Данный процесс осуществляется в соответствии с решением о передаче земельного участка и с учетом границ участка.
Одним из важных документов является заявление о передаче земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность. В заявлении указываются права и обязанности заявителя, а также вся необходимая информация об участке, такая как его площадь, кадастровый номер и местоположение.
Для подачи заявления также требуется предоставить документы об образовании муниципального образования, в котором находится земельный участок. Эти документы подтверждают компетенцию муниципалитета в вопросах земельного хозяйства.
Для уточнения границ земельного участка и выполнения работ по подготовке кадастровой регистрации необходимо предоставить документы об образовании субъекта РФ и решение о передаче участка в муниципальную собственность.
Также требуется предоставить документы об отказе от передачи земельного участка, если такое решение было принято. В случае отказа, заявление о передаче участка может быть отклонено.
Все необходимые документы должны быть предоставлены в органы государственной регистрации недвижимости и кадастра для дальнейшей обработки и регистрации передачи земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность.
Документы для передачи земельного участка из федеральной собственности в собственность субъекта РФ
Документы, необходимые для передачи земельного участка из федеральной собственности в собственность субъекта РФ, включают:
- Заявление о передаче земельного участка в муниципальную собственность субъекта РФ
- Кадастровый паспорт земельного участка
- Документ, подтверждающий права на земельный участок, находящийся в федеральной собственности
- Границы земельного участка, уточнение которых требуется в результате передачи
- Решение о передаче земельного участка
- Документы об образовании земельного участка
- Документы, подтверждающие выполнение работ по подготовке к передаче земельного участка
- Документы, подтверждающие выполнение работ по регистрации права собственности на передаваемые земельные участки
В случае отказа в передаче земельного участка из федеральной собственности в собственность субъекта РФ, необходимо указать причины отказа и предоставить мотивированное решение.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок
- Заявление в установленной форме о регистрации права собственности на земельный участок;
- Кадастровый паспорт земельного участка;
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, договор купли-продажи);
- Документы, подтверждающие полномочия субъекта обращения (например, выписка из ЕГРЮЛ);
- Решение о передаче земельного участка в государственную или частную собственность.
После подачи заявления и необходимых документов Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии проводит проверку и уточнение кадастровых границ земельных участков, а также осуществляет регистрацию права собственности на земельный участок. В случае положительного решения, государственная регистрация права собственности оформляется в виде выдачи участника регистрации свидетельства о праве собственности на земельный участок.
В случае отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок подаётся заявление об отказе в регистрации, а также обжалование решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном порядке.