Статьей 556 Гражданского кодекса РФ регулируются вопросы передачи недвижимости по основаниям, предусмотренным законом. Эта статья имеет большое значение для купли-продажи недвижимого имущества и представляет собой основу для оформления акта перехода права собственности на объект недвижимости.
В соответствии с ГК РФ передача недвижимого имущества может быть осуществлена на основании договора купли-продажи или иных договоров, или на основании предписания суда, органа государственной власти или местного самоуправления.
Особое внимание в этой статье уделяется вопросу государственной регистрации передаточных актов недвижимого имущества. Гражданский кодекс РФ обязывает стороны договора или иных правоотношений по передаче недвижимости представлять в государственную регистрацию договор купли-продажи или другой акт, удостоверяющий переход права собственности.
Статья 556 ГК РФ считается важной и актуальной, так как она содержит основные положения о передаче недвижимости, а также устанавливает обязательность государственной регистрации передаточных актов по этому объекту имущества. Комментарий к этой статье Гражданского кодекса РФ позволяет разъяснить тонкости и спорные моменты в регулировании прав и обязанностей сторон при передаче недвижимости.
Комментарий к статье 556 ГК РФ
В данной статье ГК РФ содержатся основные положения о передаче недвижимости. Она устанавливает, что передача недвижимого объекта может осуществляться на основании договора купли-продажи, а также в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством.
Вопрос передачи недвижимости государственной или муниципальной собственности определяется законодательством РФ. При такой передаче обязательно требуется регистрация в установленном порядке акта о переходе права на недвижимость.
Передача недвижимости осуществляется посредством заключения договора купли-продажи или другого договора, предусмотренного гражданским законодательством. Передаточный акт является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в государственных органах РФ.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Он определяет стоимость недвижимого объекта, порядок его передачи, сроки и условия оплаты, а также иные существенные условия сделки.
Комментарий к статье 556 ГК РФ представляет собой разъяснение и толкование основных положений данной статьи гражданского кодекса. Комментарий помогает разобраться в сложных вопросах передачи недвижимости и повысить юридическую грамотность.
| Пункт статьи | Содержание |
|---|---|
| 1 | Устанавливает, что передача недвижимости может осуществляться на основании договора купли-продажи или иного договора. |
| 2 | Регулирует вопросы передачи недвижимости государственной и муниципальной собственности. |
| 3 | Устанавливает, что передача недвижимости требует регистрации акта о переходе права на недвижимость. |
| 4 | Определяет условия и требования к заключению договора купли-продажи недвижимости. |
Вопрос: Обязательно ли представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества?
По комментарию к статье 556 ГК РФ, обязательно представлять на государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи передаточный акт объекта недвижимого имущества. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 556 ГК РФ), право собственности на недвижимость может быть передано на основании договора купли-продажи. Однако для закрепления этого права и его государственной регистрации необходимо представить передаточный акт объекта недвижимого имущества.
Другой комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ
По мнению некоторых комментаторов, для передачи недвижимого имущества обязательно представлять акт государственной регистрации. Однако, можно придерживаться другой точки зрения. Если стороны имеют договор купли-продажи недвижимости, то они могут осуществить передачу объекта по договоренности, основываясь только на самом договоре, без необходимости представлять акт государственной регистрации.
Таким образом, вопрос о необходимости представления акта государственной регистрации при передаче недвижимого имущества вызывает разнообразные мнения и комментарии. Это связано с неоднозначностью формулировки статьи 556 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому, при возникновении подобных ситуаций, рекомендуется обратиться к специалистам для консультации и разъяснений.